1。公共设施和设备的日常维护和维护：主要是指设备的维护和维护、公共照明费等。
6。管理人员和服务人员的工资和按规定提取的福利费：主要指基本工资、福利费、加班费、服装费等。
7。物业管理企业固定资产折旧率：固定资产主要指交通工具、通信设备、办公设备等，平均折旧期一般为5年；
在现实生活中，被控不缴纳物业费的业主并不少见，物业管理费是维护社会治安、环境卫生、公共区域维护、电梯、配电、公共设施正常运行的基本保证。照明等设备。及时付款也是为了发展区内各种物业服务，维护社会公共利益。当然，如果与物业有矛盾，也可以反映到行业委员会、业主或政府有关部门。而不是拒绝支付解决的办法。下面9个大错误，你一定要知道哦！
开发商按照合同约定的时间通知房屋所有人符合交付要求的，房屋所有权由开发商转让给业主，物业公司提供公共财产管理。服务（如设施设备的维护、清洁和绿色）等。
因此，无论是在收到房子后没有装修，还是在装修后没有检查，都必须缴纳物业费。物业管理费将在开发商发给业主的收据通知中所指明的交货时间之后的下个月收取。
根据《物业管理条例》的有关规定，业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对所有业主具有约束力。
业主委员会未与物业公司签订物业服务书面合同，但业主已实际接受物业服务的，业主应当按实际服务价格向物业公司支付相应的费用。
物业公司提供的服务不符合合同规定的标准的，服务质量不到位。住宅物业服务质量由业主委员会监督。
如果服务质量与收费价格不一致，业主委员会可以直接与物业管理公司协商，甚至聘请其他物业管理公司按照合同管理社区。
《物业管理条例》第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理领域的安全防范工作。安全秩序维护部门的服务内容不包括家庭财产的秩序和维护。
物业公司收取的订单维护费仅用于维持小区内的治安和日常巡逻，而不用于管理小区内的特定人员、财产和物品。公司没有法律责任。
发展遗产是业主与建设单位之间的问题，而物业成本是业主与物业公司之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝缴纳物业费是违反物业服务合同，要承担违约责任。合同的
根据《物业管理条例》的规定，业主和物业使用者同意物业使用者支付物业服务费，业主应承担连带责任，因此业主和物业使用者对物业承担连带责任。杂费，如果原来的业主不支付，物业用户需要支付物业费。
根据物业管理规定，物业管理企业未履行物业服务合同的规定，对业主的人身、财产安全造成损害的，依法承担相应的法律责任。ER的话，你可以追究物业公司的责任，但物业公司仍然履行服务合同，所以你不能拒绝支付物业费。
根据《物业管理条例》的规定，物业公司使用物业的一般部分或一般设施经营，须经业主大会及业主大会同意，所得收入主要用于补充因此，如果物业公司确实占用了公共区域或设备，但所得用于补充特殊维修资金，业主不能拒绝支付物业费。
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