资料来源：住宅盗窃罪向物权请求法院驳斥法官说：并非所有的小区盗窃案件都有责任是否履行安全保障义务是关键。
    
     劳力士手表、笔记本电脑、现金等贵重物品被盗，因其住所被盗。江泽民起诉这家地产公司，要求赔偿其30000元的经济损失。记者最近从北京海淀法院获悉，江泽民的所有索赔都被驳回。
    
     原告姜先生声称他是相关房主的工作人员，在房主同意下在这里生活和工作。2014年3月，房子被盗，他的个人现金、劳力士手表、电子产品和其他贵重物品被盗。罪犯本案发生是因为物业公司保安措施不完善，没有履行保安义务，物业公司应承担损害赔偿责任。为此，姜先生要求法院下令物业公司赔偿。EIR财产损失。
    
     但在法庭上，被告物业公司强调双方没有法律关系，我们是小区物业服务单位，但涉及的业主不是蒋先生，蒋先生没有交物业费。按照物业服务合同的约定为所有业主提供服务。为社区提供封闭式管理，在公园内安排专项巡逻，抢救安全现场，向公安机关举报案件等。物业公司不同意赔偿，认为江先生应该对失窃者提出赔偿要求。
    
     审理此案后，法院裁定，蒋先生作为在业主许可下居住在房屋内的实际财产使用者，享有接受物业公司物业服务的权利，是物业公司提供物业服务的对象。事实上，江先生的财产损失是由外人偷窃造成的。同时，物业公司采取了不间断的安全巡逻、现场检查、及时报警等措施，表明相应的安全义务已经履行。江泽民未能证明盗窃是由物业公司未能履行安全义务造成的，物业公司不是盗窃的主体。最后，法院作出了判决。
    
     海淀法院梁山法官认为，如果江先生因盗窃而遭受财产损失，盗窃者应当承担侵权赔偿责任，即使物业公司没有履行安全义务，根据现行法律，也只能承担相应的责任。承担补充责任。财产公司履行其安全职责吗法院认为，物业服务公司有维护社区安全的义务，但它只是物业管理服务的主体，其安全义务主要是维护社区公共区域的安全管理秩序，并积极配合。与相关机构处理突发事件。
    
     梁山法官说，另一方面，非法盗窃等现象在一定程度上是不可避免的，社会的安全不能时时得到保护，安全保障义务不同于羁押合同义务，安全保障义务人只有合理性。法律限制了保护他人人身和财产安全的义务。因此，认为只要发生盗窃案件，财产公司在履行安全义务时就有重大缺陷是不合适的。
    
    

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