我们的记者赵云龙装修房子没有签署装修协议与物业。装修单位甚至不得进入社区。12月9日，记者从市政府获悉《济南市物业管理办法》经市政府常务会议讨论批准，将于明年2月1日实施。艾利尔指出，如果业主与物业用户没有签订装修服务协议，物业服务企业可以限制施工人员进入物业管理区域。此外，物业服务企业应当向公安机关登记。这次，物业自招保安警察来我市检查，物业服务企业应当依法取得资质证书，在资质等级许可的范围内从事物业服务活动。从事物业管理的专业人员还必须取得专业资格证书；从事锅炉、电梯、消防、电气、制冷操作的物业服务人员应当具有相应的专业资格。造成这一现象的原因是物业服务企业经常不经过严格审查，保安人员素质参差不齐，导致物业服务区保安案件频发。管理措施明确。物业服务企业招募保安人员，应当依法办理向公安机关申报手续，也即物业服务公司自行招募保安人员，由公安机关进行保安。在上述管理办法中，我市也明确规定，在物业管理领域，业主、物业使用者不得进行赌博、迷信等社会危害行为；不得违反畜牧业的规定。不得贮存易燃、易爆、剧毒、辐射等危险物品，不得侵占、阻塞消防通道，不得侵占、破坏消防设施。冰业企业不得擅自改变或者占用物业管理区域的共用部分或者设施；不得擅自占用或者挖掘道路或者场所；不得擅自使用共用部分或者设施从事经营活动；负责房屋承重结构的管理；擅自建造房屋、构筑物；擅自改变房屋用途；随意倾倒垃圾、污物；未经签订装修协议，装修人员不得进入小区。我市还明确指出，业主、物业用户在住宅装修开始前，应当与物业服务企业签订装修服务协议。服务协议，物业服务企业可以限制施工人员进入物业管理区域。此外，物业服务企业对住宅装修活动进行检查时，业主与物业用户应相互配合。物业管理区域内的电子车库（包括共用车库停车位和特殊车库）应优先满足业主的停车需求。如果车库的规划和建设不足，业主大会可决定占用公共道路或其他场地。经营管理区设置停车位，不得占用消防通道，阻碍道路交通。
    
    

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