本报（记者谭琳）乡村旅游开发是振兴农村的重要途径，而居住区是乡村旅游的重要产业载体。省政府法律事务厅官方网站近日发布了《广东省住宅管理办法（试行）》，据悉，这是全国首个省级管理办法。
    
     据报道，目前广东省有3000多家，其中惠州有专门的B&B 293、B&B管理企业。
    
     宅基地的界定是准确界定居家产业范围和科学管理住宅小区的前提，本办法所称的住宅建筑，既可以以自有产权的房屋为基础，也可以以住宅为基础进行经营。具有租赁等法律手段使用的财产，既可以是重建的住宅，也可以是通过闲置建筑等民用建筑改造的房屋，可以提供旅游、休闲和文化体验。
    
     根据广东省居住区发展的现实和趋势，从鼓励和引导农村居住区发展入手，适当控制城市居住区发展，引进现有居民。住宅小区应尽可能纳入管理范畴，结合台湾、浙江等地的住宅小区管理经验，住宅小区的范围和开放的区域范围是有限的。一幢住宅楼的客房数量不得超过14间标准房（或单人房），最高4层，建筑面积不得超过800平方米，这在一定程度上使企业、资本进入和发展高质量房地产成为可能。连续同宿舍；就区域范围的开放而言，在城市发展范围内，一幢住宅楼的客房数量不得超过14间标准间（或单人房），设立寄宿舍的具体面积应为（一）县（区）人民政府另行规定。超过上述规模或者在不符合条件的地区设立住宿服务营业场所的，依照饭店业的有关法律、法规进行管理。赖氨酸
    
     《办法》规定，住宅住宿作为一种新型的非标准住宿形式，与传统的酒店业相比有其特殊性，由于大多数住宅小区都是由城乡居民进行改造的，所以其住宅结构和装修一般都采用d型结构。如果符合当前酒店业规定的消防和公安要求，则不适合按照传统酒店业进行监管。
    
     按照放松管制服装的理念，遵循从宽、严格、严格的原则，并根据公寓的特点和发展实际，在减少市场准入负面清单、不增加广告的前提下。经国务院批准，该办法建立了寄宿制登记备案制度。明确规定，寄宿制企业只需依法办理营业执照和经营经营许可证，应当向县（市、区）人民政府或者乡人民政府指定的行政主管部门办理登记手续。（四）街道办事处备案，不必办理消防许可证、特种行业许可证等行政许可（第17条、第18条）。
    
     本办法规定，经营者应当在经营之日起20个工作日内，向县（市、区）人民政府或者乡镇人民政府（街道办事处）指定的行政部门登记。符合条件的，在全省进行户口登记，发给统一户口标志。逾期不登记的，发给通知，责令限期改正。逾期不改正的，处二千元以上一万元以下的罚款。本办法施行前，已经办理住宅业务的单位和个人应当办理登记手续。并自实施本办法之日起三个月内归档。
    
     《办法》要求对住宅运营中的服务、安全、诚信进行管理：住宅管理要宣传服务项目和服务收费标准，实行明码定价，在突出位置发布投诉电话。居住小区的经营者应当是居住小区安全生产的第一责任人，承担生产和消防安全的主要责任。任何可能危及来宾人身和财产安全的事项，我将以明确的方式提前向客人解释或警告。
    
     宿舍管理部门应当安装酒店公安管理信息系统或者公安部门批准的居民信息采集系统，并根据需要向公安部门报告居民信息。IP必要的安全设施，如防盗、视频监控等。客房的门窗应符合防盗要求。我们还需要配备专职或兼职的保安人员。
    
     《办法》规定，住宅经营者提供的住宅服务信息、广告必须真实可靠。不得进行虚假宣传，不得欺骗消费者，网络交易第三方平台为消费者提供预订服务的，应当保证住宅信息的真实性。
    
    

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