中国江苏网5月18日新坑洼路、走廊混乱、环境混乱……说到老社区，这些令人眼花缭乱的话语将在我的脑海中体现出来，随着基础设施的老化，老小区环境卫生的脏乱和停车难的问题日益突出。而旧住宅区的管理已成为城市管理的一大难题，而泉山区部分老住宅区则完全相反。
    
     近几年来，泉山区共投入1.41亿元，对170多个老住宅区进行硬件改造，使数万居民受益，但由于这些来之不易的成果，泉山区党委和区政府也意识到了一个现实问题：mosT型旧住宅小区没有物业管理，面临着如何巩固改造成果的困境。
    
     2016年9月以来，针对改造后没有物业管理的老住宅小区，泉山区创新成立了区一级物业服务公司，为老住宅区量身定制街道物业服务分公司。这些年来，没有人能很好地解决这些难题，最终找到了解决这些难题的方法。
    
     现在，房地产公司是如何运作的旧住宅区的管理怎么样在过去的几天里，记者们对泉山区的一些老社区进行了深入的采访。
    
     以市场为导向的房地产公司，由于其高运营成本，往往追求经济效益。一旦物业收费率不高，物业服务质量就会下降，物业公司与人民之间的不信任会进一步加剧。
    
     奎源新居南区是一个建成十多年的老住宅区。331户居多为拆迁户，其中老年人居多，2014年旧社区改造后，化粪池未堵塞，道路硬化，路灯安装，花草较多，社区环境发生了较大变化，并对城市文明进行了评价。艾德社区，徐州幸福家园。
    
     但是，居民总是觉得还有一些缺点，用他们的话说，虽然看起来不错，但生活并不舒适：一个70岁的老师守着门口，人和车自由进出，居民经常把东西扔掉；一个清洁工打扫11栋脏兮兮的建筑物；道路硬化，但车辆P到处都是停车场，绿化带被汽车压坏了…
    
     归根结底，管理和服务跟不上。全山区政协副主席、区房地产服务中心主任刘明指出了问题的症结所在。为什么市场化的房地产公司不愿意接管老住宅区的管理刘明说，老住宅小区的公共基础薄弱，物业收费标准低，特别是居民对物业服务的付费意识不强，市场化物业公司比服务更注重利益，导致长期居民形成了RES感。伊斯坦斯
    
     如果政府找不到解决这一问题的办法，脏乱的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的乱七八糟的，改造的结果然而，在了解了居住区的实际情况后，他们都撤退了。

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