南海网海口12月8日电讯（南海网记者周景波）日前，南海网记者通过秘密访问发现，海口市许多住宅区存在安全漏洞，住宅物业服务没有到位。非常安全。根据Nanhai的网络调查。超过80%的选民对社区内的物业服务表示不满，并希望改变物业公司。然而，海口约80%的社区没有业主委员会，即使业主投诉，他们也不能解雇物业公司的鱿鱼。任何。
    
     十二月初，南海网派出多路记者日夜走访海口市几个区，发现大部分接受采访的看门人没有实施出入境登记制度，也没有核实人员。内尔，他进出各区，允许陌生人自由进出。花园入口处的保安人员只是有选择地审问陌生人，侧门很容易从外面打开，而保安人员则在花园入口处。公寓楼忽视陌生人，门开着。奥林匹克花园的大门和门卫是空的，陌生人可以很容易地跟随主人。江南市公寓楼一楼没有出入控制。安全设施包括：由于Jin Bi花园的监控和访问控制一年四季都受到破坏。
    
     在采访过程中，一位家庭成员的工作人员告诉记者，今年年初，一名小偷企图进入小区盗窃后，物业也加强了保安，公寓门贴上警告提醒业主关门。保安人员不能很严格，有时业主为了方便，不关公寓一楼门卫门。一旦发现小偷，物业保安人员就不能进行人身伤害的小偷的前提下，很难制服小偷，如果F。被盗警察等警察派出所赶到现场，小偷已逃走。
    
     天空的颜色也通过微信告知保安人员不是警察，小偷是刀，即使保安人员知道有小偷不敢单独去抓。
    
     但是，根据《海南经济特区物业管理条例》第三十七条，物业服务企业应当建立、健全物业管理区域安全防范体系，制定安全防范应急预案，并提供根据物业服务合同规定相应数量的保安人员。发生紧急情况时，物业服务企业应当在采取紧急措施的同时，及时向有关行政部门报告协助抢险工作。
    
     物业服务企业未建立健全安全防范制度，未履行物业服务合同约定，或者安全防范责任人员违反安全防范制度，造成人身、财产损害的业主或者财产使用者的安全，应当依法承担相应的法律责任。
    
     因此，根据有关法律、法规的规定，如果物业公司没有建立健全的保障制度，造成对家庭人身和财产安全的损害，必须承担相应的法律责任。海口警方还表示，管理物业公司的安全防范措施是保障社会安全的第一道防线和主力军。但是，由于海口市80%的地区没有设立行业委员会，物业公司没有得到业主的有效监督，没有进行安全防范。卡尔国防和落后设施、盗窃案件在一些住宅区屡屡发生。
    
     然而，住宅物业服务不到位的地方只有保安吗12月初，南海网开展了海口市住宅物业满意度在线调查和WeChat调查。经过一周的投票，调查显示出下降趋势。截至12月8日上午8点，97.5%的选民不满意他们周围的物业。在居民区，90.9%的选民说他们想改变房地产公司，但是84.2%的选民说他们附近没有业主委员会。
    
     截至12月8日8点，南海网对住宅物业满意度进行了网上调查结果。（来源：华南网页截图）
    
     在伟新调查中，82%的选民不满意他家附近的房产，83%的选民表示他们想改变房产公司，77%的选民表示附近没有成立业主委员会。
    
     截至12月8日8点，南海网对WeChat住宅物业满意度的调查结果。（图片来源：WeChat公众号码截图）
    
     截至12月8日8点，南海网对WeChat住宅物业满意度的调查结果。（图片来源：WeChat公众号码截图）
    
     在调查中，金碧雅花园、长茂花园、现代花园、海港花园、金山区、海港花园、绿色花园、千年廊8等居住区被网友点名，表达不满，并希望换房。
    
     金碧雅花园的业主赵先生说，珀尔里弗物业服务在管理领域非常普遍。有时家门口的电灯坏了，等了一个月修理，另一位业主李先生也说物业服务不好，社区清洁工作不到位，院子里有很多老鼠。
    
     在网上调查中，有很多网友留言，土曹楼盘存在收费多、服务差、清洁差、保安不严、私家停车费低等问题，使得业主觉得自己没有得到服务，成为管理的对象。安吉表示，希望海口双创能创建住宅物业管理，并制定严格的法律法规来监督物业管理。门口，悬挂着小区的停车位不向外界开放和游客登记两个标志，但即便如此，小区内大部分停车的汽车都不是车主，外人仍然可以进出出入，使车主非常生气。
    
     当房产如此糟糕，业主只能承受吗南海网特约评论员平平立即在评论中指出，该区域盗窃频发，表明治安工作不尽人意，当然治安工作也有责任，但这不仅仅是治安问题。据报道，居民对防控措施的认识不足是主要原因。他建议，为解决住宅区入室盗窃高发问题，除公安局外，还应加强物联网的安全。将同一地区纳入海口市双创区工作指标进行评估。海口市公安局联合物业管理部门根据警方后台报警数据，定期发布海口区入室盗窃案件情况，公布海口区入室盗窃案件高发黑名单，本名单可以警示区派出所，可以警示社区财产，强迫他们承担真正的责任，尽最大努力。
    
     根据《海南经济特区物业管理条例》，所有业主应召开业主大会。经占建筑面积一半以上和业主总数一半以上的业主同意，可以与物业服务企业签订三章协议，也可以选择和解雇物业服务企业。
    
     在评论中，南海网特别评论员口振宁还建议成立业主委员会来监督物业公司，以提高社区的安全水平。法律法规似乎为解决不良资产问题提供了一条途径，但关于实际执行它们为什么海口大部分地区都没有业主委员会召开业主大会，选举业主委员会难吗经历了什么样的曲折业主委员会成立后，业主能否成功维护自己的权益请密切关注来自南海网络的后续报告。
    
    

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