封闭阳台的价格是280元/平方米，山砂的价格是5.5元/袋，明显高于市场价格。前几天，一些业主向本报报报导了虚假高价背后的秘密：住宅物业管理公司为了垄断利润，指定商家进入住宅区，业主装修，阳台包装都是指定商家购买的物品。LS

对此，本报记者近几年走访了昆明市一些新建住宅小区，发现存在很多这样的问题。而背后的黑利益链也浮出水面：物业管理公司垄断了新建住宅小区的阳台、沙滩销售业务、商家。向物业管理公司缴纳巨额门票，取得高价销售在住宅小区内的独家资格，想住在同一类商家都排除在外。由指定的商家缴纳的门票最终将转嫁给业主。阳台和山砂的价格比市场价格高得多。

去年年底，一名开发商向缅甸大道附近的居民区业主交付了搬迁房屋，今年年初，居民区业主开始装修。住宅结构为高层住宅，许多业主已决定封闭阳台。

一位业主透露，今年3月初，有业主准备封阳台，但物业管理公司表示，对指定的商家统一阳台，标价280元/平方米。很多业主觉得价格太高，无法接受。随后，业主聘请自己的人密封阳台，看情况，物业管理公司也颁布了规章，要求施工方向物业管理公司交纳3000元押金，验收合格后半年内返工。

物业管理指定阳台商家，每平方米的价格比市场价格高出60或70元。在住宅区有近900栋房子，每套套房约10平方米。我们估计如果阳台被某个应用程序关闭由物业管理公司委托，业主将至少多花670万美元。新规定颁布后，业主对外部员工关闭阳台，保安人员进来时不准释放材料。物业管理公司变相垄断阳台业务，还发行了3000元押金霸王条款，为此，业主与安全部门多次发生争执和冲突，施工方聘用与安全部门也出现了很多冲突。

最近，业主的房东条款在小区通知的张贴栏中仍然可见，通

知规定封闭阳台的业务由小区物业管理处办理，外国施工方必须交纳3000元的押金。

区老板娄先生说，今年春节过后，小区物业管理公司指定了一个合格的商家来封住阳台，统一了价格。许多业主询问了封闭阳台的市场价格，觉得物业的价格是多少。管理公司是不合理的，有些业主会到外面去找商家来封阳台。

在这个地区，我有几个套房。今年三月底，我打算用最小的地方封一个阳台。我雇用了自己，第一天老板把材料送到了区，保安拒绝让他进来。没有办法寄材料，所以你必须打电话给我。我赶紧过去，和secu吵了一架。谈判后团结一致。在僵局之下，我们仍然坚持把材料运进这个地区。大多数业主，像我一样，都必须经历艰难的道路才能把材料运进来。

上一篇：公司保安职责范本,离开安全不知道集体合同的双重赔偿

下一篇：临时保安公司,兰州严禁保安人员穿警服和模仿警察制服